بیمه آتش سوزی مجتمع های مسکونی

بیمه آتش‌سوزی جامع مجتمع‌های مسکونی چیست؟

باتوجه به گسترش جوامع بشری و رشد سریع آپارتمان نشینی در شهرها و ایجاد شهرک‌هاو مجتمع‌های مسکونی، نیاز به بیمه‌نامه‌های مختلفی جهت آسایش و اطمینان خاطر ساکنین مجتمع‌ها و شهرک‌ها احساس شد و  باتوجه به وسعت امکانات و فعالیت‌های مختلف انجام شده در این شهرک‌ها و مجتمع‌ها  (استخر زمین بازی ، باشگاه ورزشی ، پارکینگ و...)  بیمه‌نامه‌های متنوعی نیز از سوی شرکت‌های بیمه‌ای ارائه گردیده لذا همین موضوع  باعث سردرگمی و نگرانی مدیران و هیات‌مدیره‌ها اماکن مسکونی در خرید بیمه‌نامه‌ها شده است، بدین سبب بیمه دی برای اولین بار نسبت به ایجاد طرحی باگنجاندن تمامی بیمه‌نامه‌های لازمه برای یک مجتمع  و  شهرک مسکونی در قالب یک بیمه‌نامه با در نظر گرفتن دغدغه‌های مسئولان اماکن مزبور اقدام کرده است.

ضرورتهای خرید این نوع بیمه نامه از سوی مدیران مجتمع های مسکونی

1. طبق قوانین جاری کشور چنانچه در اثر غفلت یا قصور بیمه‌گذار (مدیر یا هیات مدیره مجتمع‌های مسکونی) در ازای انجام تعـهدات و وظایف، خسارتی به استفاده‌کنندگان آسانسور یا افراد داخل مشاعات ساختمان یا کارگران ساختمان وارد آید پس از محرز شدن مسئولیت بیمه‌گذار، بیمه‌گذار مکلف به پرداخت خسارت (دیه،غرامت،هزینه پزشکی،مالی) به زیان‌دیدگان است که در این طرح پوشش تمامی این مسئولیت‌ها در نظر گرفته شده است.
2. آئین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: ماده ۲٠ ـ مدیر یا مدیران مکلف هستند تمام بنا را به عنوان یک واحددر مقابل آتش‌سوزی بیمه کنند.

پوشش‌ها و تعهدات

الف: آتش‌سوزی

پوشش‌های زیر به‌صورت پیش‌فرض روی بیمه‌نامه ارائه می‌شود:

• پوشش آتش‌سوزی، صاعقه، انفجار برای ساختمان و تاسیسات با خطرهای سیل، طوفان، زلزله،
• هزینه اسکان موقت ساکنان و اعضای خانواده
• مسئولیت مالی در قبال همسایگان مجتمع مورد بیمه ناشی از وقوع آتش‌سوزی و انفجار
• پوشش بیمه آتش‌سوزی، انفجار برای اتومبیل شخصی ساکنین واقع در پارکینگ مجتمع به تعداد واحدهای مسکونی دارای پارکینگ
• هزینه پزشکی اشخاص ساکن در محل مورد بیمه ناشی از وقوع آصا

پوشش‌های اختیاری:

• پوشش بیمه ای برای  اثاثه هر واحد مسکونی
• پوشش ترکیدگی لوله آب
• ضایعات برف وباران

ب: مسئولیت

پوشش‌های زیر به‌صورت پیش‌فرض روی بیمه نامه ارائه می‌شود:

• مسئولیت مدنی مدیرمجتمع در قبال اشخاص ثالث
• مسئولیت مدنی درقبال استفاده‌کنندگان از آسانسور(عادی و باربر)
• مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان

پوشش‌های اختیاری

• مسئولیت مدیر مجتمع و ناجیان استخر
• مسئولیت مدیر مجتمع درقبل استفاده‌کنندگان از اماکن ورزشی و تفریحی

مزایا

• صدور سریع
• پوشش‌های متنوع
• اعمال حداکثر تخفیفات

شرایط بیمه‌نامه

• ساختمان‌ها با سازه خشتی و گلی از تعهدات این بیمه‌نامه خارج است.
• عدم پوشش بیمه‌ای برای منازل فاقد پروانه ساخت
• اختیاری بودن بعضی از موارد و پوشش‌ها مطابق با فرم پیشنهاد

راهنمای خرید

مخاطبان بیمه‌نامه

صرفاً برای مجتمع‌های مسکونی‌ است.

مراحل صدور

1. فرم چاپی تحت عنوان پیشنهاد بیمه جامع مجتمع مسکونی که حاوی اطلاعات بیمه‌گذار، محل بیمه و سوابق است، توسط بیمه‌گذار تکمیل و امضاء می‌شود که مبنای صدور بیمه‌نامه آتش‌سوزی قرار می‌گیرد.
2. تحویل فرم پیشنهاد و مدارک شناسایی بیمه‌گذار به واحد صدور بیمه‌گر (شعبه یا نماینده)
3. صدور بیمه‌نامه توسط واحد صدور بیمه‌گر

مدارک مورد نیاز

1. تکمیل و تحویل فرم پیشنهاد و امضای آن توسط بیمه‌گذار بدون قلم‌خوردگی و لاک گرفتگی
2. تکمیل لیست اموال (درصورت لزوم)
3. ارائه کپی کارت ملی بیمه‌گذار

دریافت خسارت

بر اساس بند 1 ماده 23 شرایط عمومی بیمه‌نامه آتش‌سوزی اعلام خسارت حداکثر ظرف مدت 5 روز از زمان اطلاع از وقوع حادثه بصورت نامه کتبی و یا تکمیل فرم اعلام خسارت و تحویل به شعبه محل صدور بیمه‌نامه صورت می‌گیرد.

مراحل پیگیری خسارت

• پس از اعلام خسارت و تحویل مدارک به شرکت بیمه هماهنگی لازم جهت بازدید از مورد بیمه خسارت دیده به‌عمل خواهد آمد .
• پس از بررسی پرونده و تعیین میزان خسارت و شمول یا عدم شمول بیمه‌ای خسارت نتیجه پرونده به بیمه‌گذار اعلام می‌شود.
• در صورت رضایت بیمه‌گذار به دریافت وجه خسارت ، تحویل رضایت‌نامه مورد تایید شعبه و دریافت حواله و چک خسارت.
• درصورت عدم رضایت  به دریافت مبلغ و اعتراض بیمه‌گذار ، ارائه نامه اعتراض به شعبه و طی کردن پروسه رسیدگی به اعتراض

مطالعه شرایط عمومی بیمه نامه در رفع ابهامات احتمالی موثر خواهد بود

مدارک اعلام خسارت

مدارک مورد نیاز جهت تشکیل پرونده خسارت:

الف- ارائه اصل بیمه‌نامه و شرایط و ضمائم پیوست و رسید پرداخت حق بیمه و الحاقیه احتمالی

ب– ارائه کارت ملی

ج-ارائه سند مالکیت و یا اجاره‌نامه متعلق به بیمه‌گذار

در صورتی‌که مالکیت و یا اجاره‌نامه محل مورد بیمه بنام سایر وابستگان درجه یک بیمه‌گذار باشد (همسر، فرزند، پدر یا مادر) ارائه مستندات شناسایی الزامی است. در صورتی‌که اشخاص ثالث بعنوان ذینفع مورد بیمه شناخته شوند باید نام ایشان در بیمه‌نامه به‌عنوان ذینفع ذکر شده باشد

د- ارائه فهرست اموال آسیب دیده و مبلغ تقریبی خسارت

هـ - اصل گزارش آتش نشانی و نیروی انتظامی

و – اصل گزارش مراجع ذیصلاح در خصوص حوادث غیرمترقبه